Seis partidas ejecutadas con estándar de obra fina
Cada servicio se cotiza en su unidad natural, con análisis de precios unitarios y rendimiento verificable.
Qué ejecutamos y cómo se mide
Los precios se determinan por proyecto según metrado, altura de trabajo, acabado especificado y plazo. Este cuadro resume el alcance típico de cada partida.
Drywall y acabados
Estructura de perfiles galvanizados, placa estándar, RH o RF, masillado a tres manos, cinta, esquineros y lijado listo para pintura. Incluye pases para instalaciones.
Tabiquería divisoria, falsos cielos, cajas técnicas y muros cortafuego en oficinas, retail y vivienda multifamiliar.
Estructuras metálicas
Habilitado en taller, soldadura SMAW y GMAW, montaje en obra, arenado o limpieza mecánica, base epóxica y acabado poliuretano.
Tijerales, entrepisos metálicos, escaleras, mezzanines, coberturas y estructura soporte para fachada.
Carpintería a medida
Diseño de detalle, fabricación en taller, herrajes importados, instalación y regulación final. Melamina 18 mm, MDF enchapado o madera sólida.
Closets, cocinas, muebles de recepción, mobiliario de oficina, puertas contraplacadas y rodones.
Módulos y contenedores
Contenedor marítimo de 20 o 40 pies acondicionado: aislamiento térmico, drywall interior, instalaciones eléctricas y sanitarias, ventanas, puerta y acabado.
Oficinas de obra, casetas de venta inmobiliaria, showrooms, almacenes y ambientes temporales.
Pintura profesional
Preparación de superficie, imprimante, dos a tres manos de látex, esmalte o epóxico según especificación. Protección de pisos y carpintería incluida.
Interiores y fachadas, pintura de tráfico, señalización de estacionamientos y recubrimientos industriales.
Desmontaje y demolición
Desmontaje selectivo, apuntalamiento cuando aplica, acopio, carguio y eliminación de desmonte en botadero autorizado. Registro fotográfico previo.
Remodelación de locales comerciales, liberación de plantas de oficina, retiro de estructuras y falsos cielos existentes.
Todos los montos se expresan en soles e incluyen IGV desagregado al 18 %. Validez de cotización: 15 días calendario.
De la consulta a la entrega, en cinco pasos
Consulta
Nos envía planos, especificaciones o el alcance en texto. Si hace falta, visitamos la obra dentro de las 72 horas.
Metrado y APU
Levantamos el metrado real y armamos el presupuesto por partida con análisis de precios unitarios abierto.
Propuesta
Recibe la cotización en 48 horas: alcance, exclusiones, cronograma, forma de pago y validez.
Ejecución
Cuadrilla asignada, residente responsable, avance reportado por frente y RFI ante cualquier interferencia.
Entrega
Protocolo de entrega, acta de conformidad firmada, registro fotográfico y factura electrónica SUNAT.
Lo que respaldamos por escrito
- 12 meses de garantía sobre fisuras de masillado, desprendimiento de placa y defectos de instalación en drywall.
- 24 meses sobre soldadura y recubrimiento anticorrosivo en estructuras metálicas bajo uso normal.
- 12 meses sobre herrajes, alineación y regulación en carpintería instalada por nosotros.
- Personal asegurado con SCTR vigente durante toda la ejecución de la obra.
- Ninguna partida adicional se ejecuta sin RFI aprobado por escrito.
Lo que nos preguntan antes de firmar
¿En cuánto tiempo entregan una cotización?
En 48 horas hábiles desde que recibimos planos o el alcance definido. Si el proyecto requiere visita técnica, la coordinamos dentro de las 72 horas y la cotización sale 48 horas después de la visita.
¿Cuál es el monto mínimo de contrato?
Trabajamos desde S/ 3,500 en partidas puntuales dentro de Lima Metropolitana. Por debajo de ese monto el costo de movilización y habilitación no se justifica para ninguna de las dos partes, y se lo diremos directamente.
¿Cómo funciona la forma de pago?
El esquema estándar es 40 % de adelanto contra orden de compra o contrato firmado, y el saldo por valorizaciones quincenales o mensuales según avance verificado. Para clientes recurrentes evaluamos crédito a 30 días. Todos los pagos se facturan electrónicamente vía SUNAT.
¿Qué pasa si aparece un adicional durante la obra?
Levantamos un RFI el mismo día en que se detecta la interferencia o el vicio oculto, con sustento fotográfico y valorización del impacto en costo y plazo. Nada se ejecuta hasta que usted lo aprueba por escrito.
¿Trabajan fuera de Lima?
Sí, evaluamos proyectos en provincias cuando el volumen justifica el traslado de cuadrilla y equipos. En esos casos la cotización incluye una partida separada de movilización, alojamiento y viáticos, claramente desagregada.
¿Emiten factura electrónica?
Sí. Somos E.I.R.L. con RUC 20610543007, acogidos al Régimen MYPE Tributario, y emitimos factura electrónica a través del Portal SUNAT con IGV desagregado al 18 %.
¿Pueden ejecutar varias partidas en paralelo?
Sí, y es donde más valor aportamos. Podemos correr drywall, estructura, carpintería y pintura con frentes simultáneos bajo un mismo residente, lo que reduce tiempos muertos entre especialidades.
¿Cumplen con la normativa de seguridad y salud en el trabajo?
Sí. Aplicamos la Ley 29783: EPP completo, charlas de cinco minutos al inicio de jornada, registro de incidentes y personal con SCTR vigente. Entregamos la documentación al área de prevención de su obra antes del ingreso.
Envíe su metrado hoy y tenga el presupuesto pasado mañana.
Presupuesto por partida, en soles, con IGV desagregado y cronograma incluido.